Compte rendu de la réunion du Conseil Syndical de la residence Patricia
du : 5 janvier 2010 à partir de 20h
Présents: Marc CERVENNANSKY, Thierry CHARLES, Pascal FAIVRE, Guy LAUER,
François PROT, Christian ROZE, Bruno VICI,
Absent et excusé: Daniel DULAC
Rappel Calendrier des réunions suivantes
Mardi 9 février, Mardi 9 mars, mardi 13 avril, Mardi 4 mai : préparation de l’ AG
Jeudi 17 juin : Assemblée générale (à confirmer)
Etat avancement du ravalement des immeubles
- Les rambardes sont arrivées et en place mais de façon provisoire car la base
maçonnée est à reprendre quand il ne gèlera plus !
- Rappel à Socateb via EIC: peindre quand il gèle appelle une réserve sur la tenue
de la peinture.
- Pb pissette du 12 Gauguin: sera raccourcie; l’eau qui stagne en terrasse ne pose
de réel problème(pratique courante).
- Porte garage du bâtiment B rouillée vers le bas. Le CS demande action à EIC/
Socateb.
- Repasser une couche d’huile de lin sur briques à l’angle du 6 Gauguin.
- Le CS a procédé à une enquête auprès des 60 copros immeubles; seuls 14 ont
répondu; 3 voire 4 ont demandé une reprise des finitions; cette liste a été transmise
à Socateb lors de la réunion de chantier du 4 janvier 2010.
- Vérifier que toutes fenêtres sont peintes correctement et exiger finitions correctes
au moins auprès des copropriétaires qui l’ont demandé. De façon générale, vu du
CS, on demande un résultat global esthétiquement correct, dans tous les cas.
La majorité des copropriétaires du 12 Gauguin est pour l’enlèvement de la bavette
de zinc. Le CS émet une réserve sur cette demande qui est contre les régles de
l’art et l’action raisonnée de Socateb. Il est demandé à ces copropriétaires de
proposer une solution de remplacement; les frais correspondants à cette solution
seront répercutés sur les copropriétaires du 12 Gauguin. Christian prépare une
lettre dans ce sens qu’il fera envoyer par EIC.
Etat d’avancement du ravalement des pavillons
Il est demandé à EIC le détail de la commande faite à Socateb, les frais annexes à
savoir sécurité, assurance, commission EIC permettant de connaitre le montant
exact du ravalement. L’absence de cette information sous peu sera considérée par
le CS comme un carence grave de notre syndic. Attendre la lecture des comptes
un peu avant l’AG de juin n’est pas tolérable.
Christian prépare une lettre à remettre à chaque propriétaire de pavillon afin de
connaitre avec précision ce qu’il reste à faire. Copie à Bruno pour diffusion.
Eclairage extérieur au 12 et au 10 Gauguin ainsi qu’au 12 et au 14 Braque
L’électricien devrait intervenir dès la fin des intempéries.
Liste des travaux urgents communiquée à EIC
Très peu ou trop peu de retour sur notre demande. Christian envoie une lettre de
mécontentement à EIC.
Rappel de cette liste:
- Devis pour réparation descentes de goutières abimées
- Etanchéité terrasse/puisard garage A’
- Colonne montante Mme Escribe (laine de verre à remplacer)
-Visite annuelle des toitures: existerait au B, à étendre aux bâtiments A et A’; nous
attendons toujours les photos promises par Mr Barthe
-Contrat d’entretien VMC: existe au B, à étendre en A et A’
- Dégat des eaux Cognini: intervention ?
- Plafond terrasse Puyaud/Sol terrasse Brigas
- Tuile chapeau de la ventilation primaire à remplacer au 2 Gauguin
- Remplacement des robinets d’arrêt des colonnes montantes avec urgence au 6 et au 8
Gauguin du fait du dévoyement nécessaire en local poubelles
- Devis réfection peinture des cages d’escalier 2 et 12 Gauguin
Faciliter accès aux toitures depuis cages d’escalier
Pas de concensus du CS qui dénonce l’initiative de son président bien que celle-ci
soit limitée à une demande de devis.
EIC est convoqué à la réunion du 9 février 2010 qui aura lieu à 20h comme
d’habitude allée des saules à l’ancien restaurant Orient Express (maintenant
japonais)
Paiement de la facture Socateb par EIC, paiement du fournisseur DCLB
Christian prend RDV avec la comptabilité d’EIC d’une part et se renseigne auprès
des fournisseurs d’autre part.
Espaces verts
Attente fin des intempéries.
Travaux de rééquilibrage des dalles de terrasses
Attente fin des intempéries.
Travaux de réfection des cages d’escalier au 2 et au 12 Gauguin
Attente de devis EIC. Voir liste des travaux plus haut.
Rappel de L’AG du 13 janvier 2010 à 19h maison de quartier Renoir
Il est demandé à chacun de nous d’être présent sauf raison majeure.
Actuellement Mr Certano a 16 pouvoirs, il y a 7 membres du CS qui pourraient
assister à cette AG soit au total 1+16 + 7 = 24 présents ou représentés.
Il faut donc encore au moins 16 présents ou représentés supplémentaires pour
avoir le quorum. Christian alerte Mr Certano et toutes parties prenantes.
Gestion trousseau de clés
Attente rentrée de Mr Dulac. Point reporté au 9 février
Volets et FD Rénovation
Le CS est d’accord pour tenter de débloquer la situation avec ce fournisseur, de la
manière suivante: se faire livrer ou aller chercher les volets et les entreposer dans
la résidence (en parking A’).
Christian et Guy se chargent de cette opération délicate.
Présents: Marc CERVENNANSKY, Thierry CHARLES, Pascal FAIVRE, Guy LAUER, François PROT, Christian ROZE, Bruno VICI,
Absent et excusé: Daniel DULAC lire la suite »
Tags: Conseil syndical, Réunions
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